4月16日撸撸侠，国度统计局发布房地产商场情况数据。

从数据来看，1—3月份，世界新建商品房销售面积同比降幅较前年全年收窄9.9个百分点，比1—2月份收窄2.1个百分点；销售额同比降幅比前年全年收窄15个百分点，比1—2月份收窄0.5个百分点。房企到位资金中，国内企业贷款同比降幅比1—2月份收窄3.8个百分点，个东说念主按揭贷款同比降幅比1—2月份收窄4.7个百分点。

国度统计局副局长盛来运在2025年一季度国民经济入手情况新闻发布会上默示，一季度，房地产商场交游不绝改善，房企缱绻景况有所改善，反馈出促进房地产止跌回稳的计策后果抓续浮现。从总体上来看，房地产商场目下还处在一个调度阶段，房地产的需求还需要进一步开释，房地产商场成漫空间纷乱。

商品房销售筹商降幅抓续收窄

从世界商品房销售筹商来看，国度统计局的数据高傲，1—3月份，新建商品房销售面积21869万平时米，同比下降3.0%，降幅比1—2月份收窄2.1个百分点；新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点。

盛来运指出，一季度，世界新建商品房销售面积下降3%，比前年全年收窄9.9个百分点，比1—2月份降幅收窄2.1个百分点；销售额下降2.1%，降幅比前年全年收窄15个百分点，比1—2月份收窄0.5个百分点。40个重心城市监测情况看，一季度新建商品房销售面积和销售额分离增长1.2%和4.4%。一线城市合座进展较好，一季度新建商品房销售面积增长0.6%，商场交游趋于活跃。

广东省住房计策探讨中心首席探讨员李宇嘉也默示，1—3月份世界商品房销售面积和销售额分离下落3.0%和2.1%，非论是比2024年全年如故比2024年1—3月份，跌幅齐显豁收窄。尽头是销售额跌幅显豁比销售面积跌幅小，这与畴昔满盈不同。前年1—3月份，销售额跌幅比销售面积跌幅大了8.2个百分点，意味着开导商在降价促销，以价换量。但目下销售额跌幅较小，主淌若因为中心城区销售占比加多，改善型房源销售占比加多，表目下均价鸠集飞腾，这如故成为表露商场的力量。

“一季度房地产销售端筹商进展较好，为二季度各项筹商改善创造更好的基础。在国内大轮回的要道期，住房耗尽提振使命会抓续，关于后续销售数据的改善具有积极作用。”上海易居房地产探讨院副院长严跃进说。

房企到位资金同比下降3.7%

从房企到位资金情况看，国度统计局的数据高傲，1—3月份，房地产开导企业到位资金24729亿元，同比下降3.7%。其中，国内贷款4441亿元，下降2.3%；愚弄外资1亿元，下降83.2%；自筹资金8168亿元，下降5.8%；定金及预收款7335亿元，下降1.1%；个东说念主按揭贷款3373亿元，下降7.0%。

盛来运指出，房地产企业缱绻景况有所改善，由于商场销售回暖，加上“白名单”支抓计策落地，一些房地产企业资金景况获取了改善。一季度房地产开导企业到位资金中，国内企业贷款降幅比1—2月份收窄3.8个百分点，个东说念主按揭贷款降幅收窄4.7个百分点，这也反馈出促进房地产止跌回稳的计策后果抓续浮现。

李宇嘉也以为，一季度，开导商资金起原中，国内贷款下降2.3%，比拟1—2月6.1%和前年同期9.1%的降幅显豁收窄。另外，住户购房定金及预收款下降1.1%，比拟1—2月0.9%的降幅有所扩大，主淌若因为住户加杠杆买房意愿提高，首付比例下降。相应地，按揭贷款降幅显豁收窄，从1—2月的下降11.7%到一季度的下降7.0%。总体来看，房企融资环境有所好转，住户加杠杆意愿提高。

房地产开导投资同比下降9.9%

从房地产开导投资筹商来看，国度统计局的数据高傲，1—3月份，世界房地产开导投资19904亿元，同比下降9.9%；房屋新开工面积12996万平时米，同比下降24.4%。房屋收款式积13060万平时米，同比下降14.3%。

严跃进以为，1—3月份，世界房地产开导投资额同比下降9.9%，前年下半年该筹商总体为下降两位数水平，本年该筹商总体位于一位数水平，证明开导投资有趋稳的基础。一季度各地地盘出让商场进展积极，尤其是世界24个重心一二线城市成为拿地的重心，此类城市后续开导投资筹商将具有示范性和先行性。

李宇嘉也默示，1—3月份房地产新开工面积同比下落24.4%，比2024年同期降幅收窄3.4个百分点，比2025年1—2月大幅收窄了5.2个百分点，意味着一季度房企新开工意愿有所提高。这与地盘端的好转一脉交流。说明中指探讨院的统计，一季度，300城住宅用地成交金额同比增长超两成，地盘商场的好转以及“好屋子”神志去化加速，带动开导商补库存，从而带动新开工意愿提高。

中指探讨院指数探讨部总司理曹晶晶瞻望，二季度，房地产看成内需重中之重，稳地产难题性提高，此前部署的各项楼市支抓计策也有望加速落实，重迭“好屋子”神志供给加多，中枢城市商场将不绝陶冶。同期，近期地盘商场陶冶也将对投资开工陶冶变成一定相沿。

五月激情

校对：高源撸撸侠